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梨城11条硬措施治理不动产登记办证难
来源:巴州日报 点击数: 发表时间:2019-05-30 09:46:43
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  库尔勒5月29日讯 (记者 柳文华) 买房子,是城市居民的大事。可是买了房子却办不了不动产登记证、买了房子也交了钱结果遭遇一房二卖……5月28日,记者从库尔勒市不动产登记中心获悉,在扫黑除恶专项斗争中,库尔勒市自然资源局出台11项硬措施,从根本上治理这些行业乱象。

  经过梳理,不动产登记办证难方面存在的乱象是:?#20013;?#19981;齐未通过竣工验收无法办证;擅自改变批准用途和违反规划建设提高容积率无法办证;土地、楼栋、房屋被法院查封的小区无法办证;一房多卖无法办证;小区业主私搭乱建无法办证;黑中介截取房源索要高额服务费,牟取暴利问题;中介公?#25937;?#20081;办证秩序问题。

  完善机构设置

  4月26日,库尔勒市不动产登记中心与房屋产权与管理交易中心进行职能整合,压缩了登记时间,增设综合受理窗口,目前已解决群众排长队、?#32676;?#26102;间过长等现象,做到群众随来随办。

  精简受理报件

  不动产登记中心再次对个人申请不同类型业务办证资料进行精简,取消所有提交资料?#20174;?#20214;,在库尔勒市不动产登记微信平台及办事大厅内外对精简后不同类型业务提交资料、办理流程、收费标准、收费依据、办理时间、办理时限进行公示。公示办事?#25913;?#19968;目了然,简便易懂。

  优化工作流程

  设立自助查询,在不动产办事大厅设置自助查询机,办事群众出具身份证即可?#25628;?#19981;动产权人名下信息,不到一分钟即可查询打印完成个人信息证明,为个人核税节约大量时间。

  取消预审窗口,在咨询台人证合一直接取号办理。办理业务时对资料不齐全的不动产权申请人进行容缺受理,后期予以补正,避免不动产权人重复排队、缩短办事时间,争取一次办结,杜绝房屋经纪(中介)公?#25937;?#21495;、倒号现象。

  增设服务窗口

  根据?#20013;?#19994;务需求,库尔勒市自然资源局、库尔勒市住建局领导高度重视,在最短时间内做到人员整合、场地整合、资源整合,将原综合受理5个窗口增设至18个,?#32676;?#25277;调工作人员16名,充实到综合受理、缮证发证、档案查询等业务量大的窗口,已满足现有群众办证需求。

  加强人员培训

  对增设的工作人员强化培训,提高工作人员业务水平,做好各项服务工作。在精简受理报件、优化工作流程的同时,要求工作人员严格遵守各项规章制度,掌握各项业务技能,遵守保密规定。按照公务员规范要求,上班着工装、带工牌、规范言行、礼貌用语、文明服务。

  强化执纪问责

  定期对不动产登记中心工作人员进行廉政教育,要求工作人员廉洁?#26376;桑?#20005;禁与房地产开发企业、房屋经纪(中介)公?#23621;?#24037;作之外联系,如发?#27835;?#27861;违规违纪行为,上报纪检部门严肃处理。

  开展企业“不见面”受理

  5月3日,库尔勒市人民政府召开“库尔勒市办理不动产权证书难”专题会议,会议决定进一步扩大“不见面”受理业务范围,向拉设专线单位、房地产开发企业增设新建商品房转移业务,进一步分流不动产登记中心办事群众,真正做到“让信息多跑路,群众少跑?#21462;薄?/span>

  由拉设不动产登记管理平台“不见面”受理专线各房屋开发公司自行承接受理各公司开发小区的预告登记、预抵押、期房转现房、期房转现房抵押、新建商品房转移业务。

  各房屋开发公?#23621;?#37038;政EMS签订不动产权证书送达协议,由邮政EMS配置专项不动产权证书快递包装,快递至不动产权人指定地点。根据不动产登记中心与邮政EMS协议价,快递费同城10元、省内15元、省际20元,不动产权人不到不动产登记中心即可一次性完成不动产登记业务,家中坐?#20154;?#35777;上门。

  加强数据整合

  对原房屋交?#23376;?#20135;权管理中心数据中存在的重复楼盘、无效楼盘、垃圾楼盘等多项问题,在整合数据过程中也彻底进行?#25628;?#28165;理,有效防止了司法查封、执?#26032;?#27934;及风险。

  实行存量房公开交易

  计划对库尔勒市存量房(二手房)实行网上挂牌公开交易,每日通过微信公众号、报纸等多?#32622;?#20307;发布不动产交易信息,定时、定期自动生成住建部、自然资源部及其他部门要求的日报、周报、月报、季报、年报等各项数据。

  推行网上预约

  开展线上业务办理、在线预约、在线查询,群众可在线上平台咨询业务流程和所需要件,有专人及时解答群众的各种疑问。

  开发实施自助服务功能

  设置自助受理终端服务,由技术支撑单位开发自助受理软件,在登记大厅内设置多部自助受理终端服务机,前来办事的群众可根据预设信息按操作步骤将个人不动产详细信息填入选项并准确录入终端机,终端机对现场身份信息进行确认后,运用电子签名、电?#30828;?#38598;信息等方式提交资料,待资料齐全即可提交,进行下一步审核。

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